丹斯里林福山太平局绅 随机应变·推广居者有其屋产业
始终秉持“居者有其屋”的理念，在全马各地兴建可负担房屋的林木生集团有限公司，已成功将业务拓展至中国。多年来，丹斯里林福山太平局绅致力于为购屋者提供高质量和物有所值的产业。他也积极促进马中友好关系，多次以马广总商会会长身份赴中国出席多个重要会议以及会晤中国领导，今年3月更是以马来西亚林氏宗亲总会总会长的身份，唯一受邀列席中国两会的唯一代表。
“ 时代在变、社会在变、人也在变，如果不改变就等着被淘汰。无论做任何事都要随机应变，当一个方法行不通时，就必须寻找第二条出路。”
丹斯里林福山太平局绅在地产业发展蓬勃时期，林木生集团有限公司（LBS Bina Group Bhd.）兴建可负担房屋；在经济萧条期间，该集团依然兴建可负担房屋。
林木生集团有限公司董事经理丹斯里林福山太平局绅不仅是建设房屋，也为购屋者设想，推出的项目包括响应“我的雪兰莪房屋计划”（RSK）和“一个马来西亚──公务员房屋计划”（PPA1M），坚持建设可负担房屋。
与父达成协议 转型永续发展
谈到林木生集团，林福山认真而严肃的表示：“林木生是我父亲的名字，我们以此命名，也说明我们认真看待企业发展，不让父亲的名誉受损。”
林木生集团由拿督斯里林木生创办，最初涉足于供应建筑材料与运输，从90年代开始转型成为建筑商。林福山是在1982年从英国毕业回国后，开始接管集团业务。回忆当年，他说：“1985年经济萧条导致公司面临600万令吉坏账，我们开始思考转型投入房屋、商业和工厂建筑业。1992年，我们4兄弟与父亲开会终达成协议。”
“虽然父亲有着不可挑战的地位，但这毕竟是一门生意，林木生集团必须走向永续发展及企业化管理，因此在政策实行上，我们也会坚持己见。”多年以后，其父对他说，他当年的决定是正确的。
林木生集团广为人知的发展项目包括于1992年与汤姆斯杯冠军队在雪兰莪州共同开发的Taman Perindustrian Bukit Serdang 14区花园住宅、沙登太子新界花园住宅，以及位于太子城的城镇发展规划。
“我国大马羽球队时隔25年后重夺汤姆斯杯冠军，多名球员和教练从印尼凯旋归来后得到丰厚奖赏，包括当时的雪兰莪州政府赠送位于吉隆坡沙登的土地，每人约占5英亩。这是一次难得的商机，我们把握时机与他们共同开发Taman Perindustrian Bukit Serdang 14区花园住宅，为集团投身地产业注入强心剂。”
割地换取现金·度难关迎上市
此后，林木生集团大量投入资金收购具备发展潜能的土地。1997年面对金融风暴，坚信“现金流为王”理念的林福山，开始割舍部分土地以换回现金维持公司的运转。由于地产业呈萧条景象，林福山灵机一触将售价18万令吉的中型公寓，转为约600-700方尺的小型公寓，售价仅为6万令吉。而排屋部分也由两层转为单层，且售价不超过15万令吉。尽管利润减少一半，但林福山认为与其看到账面利润，还不如握在手上的现金来得实际。度过难关后，在2002年，林木生集团正式在大马股票交易所上市。
在随后的整个发展过程中，林福山始终以“居者有其屋”的理念兴建房地产，他说虽然政府是从这几年才开始大力推动可负担房屋计划，但该集团自90年代开始就积极发展此计划。“我们在早期即投入购买土地，因此在价格上具有竞争力。即便建造较为低价的房地产，集团仍可获利，这是我们占优势的地方。”
太子城发展计划也是林木生集团的重点项目。占地850英亩的太子城，是座自给自足的城镇。太子城将通过优质设施如休闲公园、体育设备、祈祷室和商店，把近邻全都凝聚在一起，时至今日仍在开发中。这里地理位置优越，设有教育学府、医疗中心、警察局和油站等，生活设施一应俱全。
太子城距离吉隆坡市中心约30公里，绿化地带环围的太子城，环境优雅宁静，主要取道各高速公路如LDP、Shah Alam、KESAS、SKVE与MEX等，便捷通往隆雪主要地区包括八打灵再也、双威镇、USJ、梳邦再也、斯里肯邦安、莎亚南、赛城与布城等。这座欣欣向荣的城镇，将会成为现在和未来宜居家园的新典范。
他也透露，该集团目前拥有3920英亩未发展地库，未来发展总值约为306亿令吉，足以应付未来10年的发展计划。
拿督斯里林木生伉俪出席林木生集团举办的各项活动。
促进马中关系·开拓中国市场
林福山不仅在商界取得骄人成就，多年来也积极促进马中友好关系，他多次以马广总商会会长名义赴中国出席多个重要会议以及会晤中国领导。“我坚信文化在两国之间扮演了重要的角色，它不但让我们更加了解彼此，同时也加强两国之间的关系。”
“通过广东作为一个密切的接洽点，我们在中国的投资项目如珠海国际赛车场，将设立文化博物馆、马来西亚卓越展览馆（MIME）以及一站式服务中心。”他补充，文化博物馆将展览马六甲丰富的文化遗产，而马来西亚卓越展览馆将推动国货以及服务业，这不但可以加强马来西亚的旅游业，也可以吸引更多国际企业前来投资，让马来西亚更为蓬勃发展。
与中资合作的珠海国际赛车场，将转型升级成为中国首个集赛车运动、旅游、马中文化于一体的主题综合体，除了开发新住宅区、建造酒店，更会兴建主题公园，让赛车场成为新的旅游景点。“当每个人都在谈论一带一路时，我们已在推进实行，集团未来会积极开拓中国市场。”
林福山在马中关系上贡献良多并担任多个重要职位，他是中国马来西亚商会广东会长、中国福建省侨联海外常委、第六届中国海外交流协会理事、中国福建省海外交流协会第五届理事会副会长，以及中国国际商会常务理事。
今年3月，在中国驻马大使黄惠康推荐下，林福山更是马来西亚唯一受邀列席中国人民代表大会与中国人民政治协商会议的唯一代表。他以马来西亚林氏宗亲总会总会长身份参与两会，发表重要言论，介绍大马华人的发展现状，同时提供意见及建议。参与两会，他视之为一生中最高的荣耀。
投身商会公益·视之责无旁贷
林福山活跃于马来西亚社团文教与慈善公益活动。他目前担任八打灵再也公教中学董事长、敦陈修信华小董事长、广东投资促进总商会会长、吉隆坡武术总会会长、安溪会馆联合会总会长、雪隆安溪会馆会长、雪隆林氏宗祠署理主席等职位。
他表示，作为企业家以利益为导向无可厚非，但是如果一味以赚钱为目的，则失去人生意义。他强调，经商之余应当拨出部分时间，投身商会和公益活动，才能真正体现企业家精神。
林福山每年捐款百万令吉，为社会贡献一己绵力，“所谓取之社会，回馈社会，每个人都在扮演不同的角色，有能力者应当给予需要者及弱势人士更多的照顾。”
授课教导青年·提供创业契机
他透露，将透过林氏宗亲总会培训青年，授课教导青年为人处世、尊重长辈等道理，甚至提供意见以及实际协助予年轻创业家。
“天下没有白吃的午餐，必须一步一脚印建立网络平台，打稳事业基础。做事前必须先学会做人，一定要厚道和诚信，至于创业是否成功，则必须依据当时的时势。”
他说，很多企业家都愿意给予青年机会，但前提是这名青年值得信赖。“透过交谈来判断一个人是否值得提携，如果不适合，就不需要花时间。如果青年没有很好的资源，但各方面条件优越，我们愿意付出更多时间与对方交流，甚至直接帮助。”
“我很自豪荣获世界华人终身成就奖，这是对我在促进马中双边友好关系的肯定。我一直致力于在中国推广马来西亚，吸引更多外资来马投资，而马六甲已与广东省建立友好省州关系。”
他认为在对马中关系的付出上，他荣获此个奖项的肯定，意义重大，对他而言，这是他人生中非常重要的一个奖项。
照片提供： 林木生集团有限公司
